太原用友软件分公司：年底水电费的财税处理
发布时间：2021-01-23 08:59
发布者：用友软件
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年底了，又到了各类成本费用整理归集的时候，水电费分摊一向是让会计们头疼的财税难题，今天就来帮大家一起梳理一下：
资金及票据流向如下：
水电总表单位会收集实际使用单位的水电费，然后统一交给水电公司。
水电公司会把发票开给总表单位，总表单位再将发票或分割单给实际使用单位。
转售
这种方式一般多用于物业公司或出租方，因为二者在向实际使用单位收取正常价格的水电费外，还会做一部分加价，相当于自己将买来的水电加价转售给了实际使用单位。
所以水电公司会把发票开给总表单位，总表单位再加价将发票开给实际使用单位。
如果总表公司为物业公司，还可以按照简易计税的方法差额计征增值税。并且纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。
分摊
由于开发票伴随着税金的产生，所以总表单位一般不愿意向实际使用单位开票，而是采用分割单方式来处理。
当然，实务中我们也可以使用简化版本。
但如果实际使用单位执意要取得发票，总表方也可以采用加价出售的方式，把总表方由于开票带来的税金最终转嫁到实际使用单位。
转售
这种方式一般多用于物业公司或出租方，因为二者在向实际使用单位收取正常价格的水电费外，还会做一部分加价，相当于自己将买来的水电加价转售给了实际使用单位。
所以水电公司会把发票开给总表单位，总表单位再加价将发票开给实际使用单位。
如果总表公司为物业公司，还可以按照简易计税的方法差额计征增值税。并且纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。
